海幢司法所推出《畀个说法》栏目，每期邀请广东永通律师事务所、广东壮达律师事务所、上海中联（广州）律师事务所、广东广和（广州）律师事务所等专业律师，为居民选取生活中最常碰到的案例，从专业的角度进行解说。

本期，广东广和（广州）律师事务所专职律师张良，为大家带来关于“无子女无遗嘱，八旬婆婆去世后名下房产该归谁？”的案例解读。

案情回顾

80岁老人去世，侄女想要继承房产

80岁的张婆婆，其祖父母和父母亲均已于多年前去世，哥哥姐姐均于1948年去世，且其档案中无外祖父母的记载。张婆婆在婚后与丈夫没有生育及收养任何子女，其丈夫于2007年去世，丈夫的父母在此之前也已先后去世。

去年，张婆婆去世，留下位于海珠区的一套房屋。由于张婆婆没有法定继承人，且其生前未立遗嘱，依照法律规定，该遗产或归国家所有，用于公益事业。

张婆婆去世后，侄女梁女士与其丈夫向法院申请认定该房屋为无主财产，并判决归其二人共同所有。梁女士夫妇称，由于张婆婆没有子女，多年来，两人时常照顾张婆婆的生活起居，梁女士有时还会住在张婆婆家陪伴老人。

两人经常接送张婆婆去医院看病；张婆婆住院时，也由两人轮流陪护，并以家属名义签署各种医疗资料、医疗文件。张婆婆去世后，两人为其送终、办理丧事。梁女士夫妇还称，张婆婆还曾带领梁女士办理房屋的遗赠手续，但因材料不齐，当时没有办成。

法院判决

无主财产归申请人所有

法院依法适用特别程序进行审理并作出判决：张婆婆遗留的位于广州市海珠区的房屋一套为无主财产，归申请人梁女士夫妇共同所有。

律师说法

存在以下情况，可以分配适当的遗产

张良介绍，《中华人民共和国民法典》第一千一百三十一条规定，“对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产”；第一千一百六十条规定，“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有”。

司法实践当中，人民法院在受理认定财产无主申请后，经审查核实，发出财产认领公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。

若存在对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，人民法院经审查核实后可以分配适当的遗产。

本案中，张婆婆去世后遗有广州市海珠区房屋一套，未立有遗嘱或遗赠扶养协议，亦无法定继承人。法院依法发出财产认领公告，公告期满后无人认领上述财产，应认定为无主财产。申请人梁女士夫妇对张婆婆尽了生养死葬的义务，可以分配适当的遗产，故申请人申请要求涉案房屋归其所有的请求，法院予以支持。

律师建议

为避免财产继承纠纷，可及时订立遗嘱

律师提示，依照法律规定，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理，既无遗嘱亦无遗赠扶养协议的按照法定继承办理。为避免因财产继承问题产生纠纷，建议被继承人咨询法律专业人士及时订立遗嘱。

律师名片：张良，毕业于西南政法大学，本科学历，2014年通过全国司法考试并取得法律职业资格证书，2017年注册为中华人民共和国执业律师，现为广东广和（广州）律师事务所专职律师。(执业证号：14401201710694174， 电子邮箱：305145387@qq.com)

消息来源 海幢司法所