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公证是什么？公证处是干什么的？公证可以为我们解决哪些问题？这是不少街坊第一次听到“公证”时的反应。其实，公证伴随着人的一生，从出生到死亡，从自身的权益保护到子女的升学前途，从家庭的财产传承到公司的财产处分，甚至城市更新改造、社会经济生活的方方面面……都离不开公证的保驾护航。

海珠公证处联合信息时报微社区e家通推出“公证帮到你”栏目，通过案例故事，释法说理，梳理公证问题，帮助大家消除纠纷隐患。

本期“公证帮到你”，我们聚焦居住权，以案说法，解答大家在日常生活中经常遇到的问题。

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案例回顾：

养老房能放心送给儿子吗？

最近，邓伯伯既高兴又烦恼。高兴的是儿子快要结婚了，烦恼的是婚房还没有着落。邓伯伯想过把老房子送给儿子当婚房，可又担心万一日后儿子、儿媳对他不好，他连唯一的住所也没有了，晚年生活没有保障。思虑再三，邓伯伯来到海珠公证处寻求帮助。公证员了解情况后，明确告诉他，房子可以送给儿子当婚房，只要在《赠与合同》中增加为老人设立居住权的条款，明确老人可以一直住到百年归老，就可以实现儿子有婚房、自己“老有所居”的双重目的。邓伯伯一听，喜出望外。

不久后，他就和儿子来到公证处办理了赠与合同公证，并顺利到不动产登记部门办理了房屋过户及居住权登记手续。邓伯伯终于放下了心头大石。

（图片由海珠公证处提供）

公证话你知！

关于设立居住权，你了解多少？

什么是居住权？

居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一种用益物权，通俗地说就是满足了特定群体“房子不归我，但我却能住”的需求，对保障“居者有其屋”具有重要意义。

居住权的设立方式有哪些？

1.以书面合同方式设立；2.以遗嘱方式设立；3.因人民法院、仲裁机构生效法律文书设立。

居住权可以转让或者继承吗？

居住权不得转让、继承。

居住权的设立是有偿的吗？

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

涉及居住权的公证都有哪些？

1.通过赠与合同或者买卖合同公证设立居住权。父母以出售或赠与的方式将房屋过户到子女名下，在合同中增加为自己设立居住权的条款。2.通过夫妻约定公证设立居住权。夫妻可以通过书面约定，在个人名下的房屋中为对方设立居住权。3.通过遗嘱公证设立居住权。遗嘱人指定房屋留给子女继承，同时可为年老的父母设立居住权。

通过上述案例和问题解答，相信很多街坊对居住权的设立有了一定的认识和了解。为减少和避免纠纷，促使签约双方积极履行合同，并且从专业性、规范性、安全性来考虑，建议大家到公证处咨询、办理公证。

想要了解更多或者办理相关公证业务的街坊，可以前往海珠公证处及其巡回办证点，也可以动动手指头扫码办理公证，并可以免费聘请家庭公证顾问回家哦。