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《中华人民共和国民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
【解读】宅基地是村社集体经济的重要组成部分，村社成员可依法占有并使用属于自己的宅基地。占有使用的主要方式就是在宅基地上建造并利用住宅及其附属设施，因为宅基地的主要功能就是保障村社成员一家的居住权，所谓“宅基地”中的“宅”就是指“住宅”。将宅基地用于制造、餐饮、娱乐等非居住用途一般是不被允许的。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
【解读】宅基地是保障村社成员居住权的特殊土地，其使用权的取得、行使和转让也要适用特殊的法律和国家有关规定。一般而言，宅基地使用权只允许在同一村社内部的成员之间相互转让，或者作为遗产留给可能成为村社成员的继承人或受遗赠人。另外，按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，村社成员一户只能拥有一处宅基地。
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
【解读】宅基地使用权会因以下原因灭失：宅基地的回收和调整、宅基地被征收、宅基地使用权抛弃、宅基地灭失、宅基地长期闲置等。作为宅基地使用权客体的宅基地，由于发生自然灾害等原因而灭失，宅基地使用权将随之丧失存在的基础，归于消灭。宅基地灭失，原宅基地使用人将无处安身，此时村社应当对失地成员按照法律规则重新分配宅基地，以便其重建住宅、安心生活。如果只是宅基地上的建筑物或其他附属物灭失，土地并未灭失的，不影响宅基地使用权的效用，宅基地使用权人有权在宅基地上重建房屋。
《中华人民共和国民法典》第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
【解读】对宅基地使用权的变动，法律未规定必须进行登记，特别是取得宅基地使用权的登记。而从长远来看，为便于管理、明确权属，增加宅基地使用权的流动性，对宅基地使用权进行物权登记是完全必要的。转让宅基地使用权未办理变更登记，不发生宅基地使用权转让的法律效力，亦不能对抗第三人。宅基地使用权是经审批取得的，已经进行了登记，而其转让或消灭也应进行登记，自登记时发生效力。不进行转让或消灭登记，不发生转让或消灭的法律后果，更不能对抗第三人。为此人们在依法取得特别是继承宅基地使用权时，也应当及时依法登记，以免遭受不利的法律后果。
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