滨江东路549号大院其中四栋楼的电梯加装项目已经施工快一个月了，想着马上就能享受到新电梯带来的便利生活，在大院居住了数十年的林老脸上露出了幸福的笑容。

据了解，滨江东路549号大院的住宅楼宇建于20世纪90年代，是典型没有电梯的老旧小区，住户多是退休职工，老龄人口比例高。许多家住高层的老人，随着年龄的增大，腿脚越来越不如以前利索，每次上下楼梯都非常吃力。

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“别说提东西了，就是上下楼中间还要歇几次。”林老说出了老旧小区里大部分老年人的心声。楼内居民对于电梯的需求十分迫切。

电梯加装正在施工

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高低层补偿意见不一，加装电梯一拖再拖

2018年，滨江东路549号大院5-8梯就准备自筹资金加装电梯，众所周知，旧楼电梯加装会遇到不少困难。

此个项目则更有甚之：由于这四栋楼宇临江，为保持景观带的美观，区规划部门要求业主以四个电梯为一个单位进行报建，并统一做成规模一致的观光电梯。牵涉的住户数大，需要统一的民意基数就更大了。持续了一年多，好不容易在2019年9月公示出电梯规划。

通过区规划部门的审批，高低层业主又因为补偿问题产生了利益纠葛。加装电梯确实会损耗低层业主的一些权益，在采光、通风、噪音等方面带来一定负面影响，而高层房价则会上涨，因此，在获得加装许可后，如何协商解决低层补偿问题十分重要，否则加装电梯会拖延、甚至流产。

金雅社区党委书记王逸升告诉记者，高层也同意给低层业主一些补偿，但有一些业主要求补贴上十万甚至二十万的损失，高层业主难以接受。双方也就补偿问题进行多次协调，一直没能谈妥，加装电梯一拖再拖，邻里关系也因此产生隔膜。

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基层党建引领社区治理，社区居委积极搭建沟通平台

“当双方各持己见僵持不下的时候，我们社区党组织需要及时介入，做好引领工作，为他们搭建民主议事平台，让他们面对面把问题摊开来说。”

王逸升表示，在电梯加装的协调中，基层党组织相当于一座桥梁，帮助意见不统一的住户协调解决分歧，链接相关资源，给予电梯加装工作正确的指导，扮演了引导者和调解员的角色。

召开协调会

得知电梯项目陷入困境后，王逸升多次主动组织业主代表、楼组长代表等多方进行座谈议事，通过民主议事厅多层面、全方位征求居民意见，协调解决加装电梯工作中的“痛点、难点”，前后召开了六次协调会。

王逸升还分别和高层业主代表以及低层业主沟通，给予利弊分析，让双方都尽量换位思考，交谈中晓之以理，动之以情。同时，金雅社区党委积极联动社区法律顾问等职能部门介入调解，多方协调商议。最终高低层互相让步，补偿意见达成一致。

经过两年时间的努力，电梯加装项目终于在今年10月中旬开始施工。王逸升表示，对剩下的旧楼，凡是有需求、符合条件加装电梯的，社区党组织都会继续推动安装，尽心尽力帮助辖区居民实现“不离旧宅，安享电梯”的梦想。