《畀个说法》
信息时报微社区e家通联合海幢司法所、广东永通律师事务所，推出全新栏目《畀个说法》，每期将邀请永通律师事务所资深律师，为居民选取生活中最常碰到的案例，从专业的角度进行解说。
e家君了解到，潘元君律师擅长房地产交易纠纷、婚姻继承案件纠纷、各类合同纠纷的处理。
总说“谈钱伤感情”，夫妻两人好的时候不分你我，一旦婚姻出现问题，可能撕破脸皮，甚至对簿公堂。本期潘元君律师就为我们带来一起离婚房产纠纷案。一起来听听。
林先生与谭女士原是夫妻关系，婚后双方矛盾不断，婚姻关系无法持续，因此双方协商离婚，并于2014年5月在民政局登记离婚。双方就对共同财产的分割进行协议：涉案房屋由林先生、谭女士双方各占二分之一的产权，离婚后由谭女士和儿子林某居住使用。2016年，林先生发现被告谭女士在其不知情的情况下将房屋以125万元的价格出售，并已办理了转让登记手续。故起诉至白云区人民法院，请求被告谭女士返还其出售涉案房屋的二分之一售房款625000元。
法院认为，林先生与谭女士双方自愿达成离婚协议，该协议没有违反法律的强制性规定，本院予以确认，双方对该协议的内容均应切实履行。由于涉案房屋是林先生和谭女士的夫妻共同财产，双方也在离婚协议中约定房屋由原、被告各占二分之一产权份额，谭女士在未经林先生同意的情况下擅自将房屋出售，侵犯了林先生的权益，林先生要求被告谭女士返还二分之一售房款的请求，合法合理，本院予以支持。
法院判决谭女士一次性返还出售位涉案房屋的二分之一售房款共计625000元给林先生。
关于夫妻共同财产的离婚处理问题，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条明确规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中原告林先生与被告谭女士双方自愿达成离婚协议，约定了夫妻共同财产的分割，该协议没有违反法律的强制性规定，均为双方的真实意思表示，是真实有效的协议。